刘备教授发现一个现象，一线富人倾向租房因顶豪价格过高，消费属性优先。三四线城市房价租金比更友好，租房市场成熟。教育问题可通过购房或租赁解决，未来租房住一辈子或成趋势。
可能是因为我村最近一年涨不少，有人在讨论赚了足够多的钱以后，要不要置换更好的房子。
如果是5年前或者10年前，这个问题应该是不用讨论的，包括我在内，80%以上的人肯定要买。
但现在我发现一个有趣的现象，房价比较便宜的地方大家倾向于买，比方说三线城市最高档的小区可能也就1万多的价格，咬咬牙就可以拿下本地最好的房子。
可如果是在北京、上海，大部分人倾向于租。因为一线城市的顶豪太贵了，可能要上亿，不是普通人可以靠炒股能赚到的。就算降低要求，但一线里能够上好房子标准的，怎么也得上千万，买起来是很累的。但是租好房子就容易多了，每月有个2万预算就能租到1500万总价以上的房子，而且这种价格的房子维护保养物业肯定也不错。
还有一种折中思路，就是房子么还是要有一套的，但不用太好，能满足家庭基本需求就行。万一以后落魄了，只要不倒欠别人钱，总有个遮风挡雨的地方。发达的时候，就去租好房子住，发现有啥不满意就换，换到自己满意为止，这样就能实现租房性价比的最大化。
归纳起来就是，无论是一线还是三四线，大家对房子的投资属性已经基本忽略，主要只考虑消费属性。
如果从消费的角度看，那当然是越便宜越好。比方说同样一辆汽车在A市卖30万，在B市卖20万，那当然是在B市大家更愿意买。
一套顶豪，三四线城市可能是三五百万，一线就上亿，但其居住消费属性肯定不可能差几十倍，所以如果有钱了大家更愿意买前者。
从租售比来看，一线现在平均1.7%，三四线基本已经在3%以上。所以如果在三四线买房，还能跑赢十年期国债收益率，而在一线只能跑平。
另外，北京我不太清楚，上海的高端租房市场已经相当成熟，你有钱有耐心就能租到软硬件条件都相当不错的房子，邻居素质都不错，也不会有房东来随时赶你走人。
这个租房体验，已经和自己买相差不多。但如果是三四线城市，租房的不确定性就大得多，远不如自己买下来。
你们可能会关心租房怎么上学的问题。
其实这个问题现在已经不难解决了，最简单的就是自己租房所在学区自己买个最便宜的小房子。按目前这个趋势，以后只要不是极少数顶级学区，基本都是租房也可以拿学位的。
今年一线城市的优质幼儿园已经非常好入学了，基本是只要你报名就能上，未来小学应该也是如此。
个人估摸着，未来一二线城市都可能建立起比较成熟的高端租房市场。
过去搞不起来，是因为房价涨太快，随便转手就赚好多钱，谁也不会用心去搞。但现在房价不涨，那赚点房租也是好的，所以大家都上心来经营这件事了。
总之很多上行期解决不了的问题，到了下行期就自然解决了，以后租房住一辈子的有钱人可能会不少，那个体验也不错。
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1、由于宁德时代在降息的锂矿停产，大约占全球产能的3%，碳酸锂期货涨停。3%产能不算太多，但如果按这标准来执行，未来还会有些矿厂停产，那潜在影响就比较大。
全球锂矿并不稀缺，扩产能力很强，但成本就是另外一回事。国外讲环保、效率低，扩产需要好久，所以国内的矿停一部分，至少未来一段时间碳酸锂价格都能挺住。
2、最近有个瓜，老普逼Intel的总裁辞职，主要原因是嫌弃Intel的投资计划不够豪爽。但问题是这几年别人都在赚大钱，可Intel地主家没有余粮，难为无米之炊，和苹果那种随便拿几千亿美元出来摆平的土豪不一样。对了，媒体最新爆料，老普之所以同意英伟达和AMD对华销售，是因为这两家同意上缴15%的收入。哈，两手一摊…
3、美联储的降息预期来了，今天地产股表现都不错。对了，白酒股也跟随反弹，实锤是地产链一环了。
4、由于美俄即将会谈，有可能带来停战，所以金、银都下跌，导致相关股票表现也不行。
5、截止昨天，全国暑期运输旅客6亿人次，同比+3.9%，但旅游业整体表现并不太好，很多旅馆都降价了。原因可能是商务差旅减少了，如很多国企都要求减少差旅费用，也不允许出差途中顺路游览，喝酒接待这些更不用说了。不过从长期看，旅游依然是中高增长赛道，即便商务差旅真的减少，个人消费也能添补上，就和十几年前的白酒差不多。
A村全天成交1.85万亿，中位数涨幅0.99cm，标准的大牛市走势。港村继续被恒生外卖指数拖累，全天都在纠结。
不过无疑牛市还在继续。💸